בדיקת בית יד שנייה
בועת הנדל”ן שקיימת היום בישראל מקשה על זוגות צעירים ומשפחות טריות לקנות בית כנכס חדש מקבלן או יזם. בשנים האחרונות כבש טרנד “קבוצות הרכישה” את עולם הנדל”ן בישראל, אך הגבלות מס וקשיים בקבלת היתרים וגיוס הון בלמו את טרנד קבוצות הרכישה והפכו אותו ללא כלכלי עבור הזוגות הצעירים והמשפחות הטריות שמחפשות דירה. בעקבות זאת, זוגות צעירים מעדיפים להיכנס לדירות ובתים מיד שנייה. על הזוגות לנקוט מספר צעדי בטחון לפני השקעת כספם בנכס מיד שנייה ולערוך בדיקת בית לבתים יד שנייה.
לרוב, בתים מיד שנייה הם בתים שנבנו לפני מספר שנים רבות, כאשר התקנים היו אחרים ושיטות הבנייה היו שונות מהשיטות הנהוגות היום. הדוגמה הכי גדולה לכך היא שבעבר היה נהוג לבנות מקלט בסמוך לחדר המדרגות של הבניין, ורק בבניינים חדשים יותר התחילו להיכנס הממ”דים (חדרי הביטחון) לכל דירה בבניין. דוגמא נוספת היא הבנייה בתקנים המחמירים לאמידות כנגד רעידות אדמה. בבניינים רבים נדרשים עבודות חיזוק יסודות הבניין על מנת שיתאים ויעמוד ברעידות אדמה.
בדק בית לבתים יד שנייה
חברות הנדסה מתמחות במתן שירותים של בדק בית לבתים מיד שנייה ועורכות בדיקות מקיפות לנכס. החברות מעסיקות מהנדסי בניין ומפקחי בנייה מומחים אשר חוות דעתם היא חוות דעת מקצועית ואמינה. כמו כן, החברות מעסיקות שמאים בתחום הנדל”ן וזאת על מנת לאמת את ערך הנכס בשקלים. חברות בדק הבית יבדקו את הצנרת, מערכות החשמל, הריצוף, בעיות רטיבות ונזילות, וימצאו ליקויי בנייה נוספים בתשתית הבניין והדירה.
מומלץ לערוך בדק בית מקיף לנכס החדש אותו אתם מעוניינים לרכוש וזאת על מנת להבטיח שכזוג צעיר שנכנס לדירה חדשה אתם לא שמים כספכם על קרן הצבי ולוקחים סיכון מיותר. בימים שבהם הריבית על המשכנתאות עולה בהתאם לריבית במשק, חשוב לעשות צעד נכון ולערוך בדק בית מקצועי גם לבתים מיד שנייה.